Warszawa, Makowska

Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku I Wnętrza do wykończenia I Wolnostojący

Powierzchnia całkowita
875,00 m²
Powierzchnia działki
503,00 m²
Liczba pięter wliczając parter [kondygnacji]
3
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Standard
DO REMONTU

Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku I Wnętrza do wykończenia I Wolnostojący

Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku I Wnętrza do wykończenia I Wolnostojący

Budynek w bezpośrednim otoczeniu innych domów i kolejki podmiejskiej.
Możliwa rozbudowa. Możliwa zmiana funkcji na hotel, hostel, akademik czy najem pokoi. Właściciel rozważał zmianę aranżacji w tym całe piętro 2 gie zmienione na odrębne lokale mieszkalne. 
Posiadamy rozrysowane rzuty gdzie zaprojektowano 4 lokale od 32 do 40 m2
15 pokoi na 2 piętrach z 8 łazienkami stołówką i pralnią oraz pomieszczeniami gospodarczymi.
WIększość pomieszczeń zgodna ze stanem faktycznym tylko 2 poziom różni się znacząco ale pokazuje potencjał zmiany na 4 niezależne mieszkania. 

Idealne na siedzibę firmy. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 280 cm.

Dzięki bliskości szkoły (szkoła ulicę dalej) świetnie sprawdzi się też na:
- szkołę językową,
- bawialnię,
- zajęcia terapeutyczne,
- integrację sensoryczną i inne, gdzie klientami są rodzice z dziećmi.

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE

Żelbetonowe fundamenty, ławy i stropy.
Ściany naziemia warstwowe z pustaków szczelinowych ocieplone cegłą kratówką oraz ściany osłonowe z ram żelbetonowych i poddasza z bloczków betonu komórkowego Ytong.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną pokryty papą i blachodachówką.
2 funkcyjny piec gazowy. 

Obiekt znajduje się na ogrodzonej niezależnej działce. Na posesji możliwość parkowania 2 samochodów obok duży parking zewnętrzny. 3 garaże.  

INSTALACJE
energetyczna (siła) 
gazowa 
wodociągowa i kanalizacyjna podłączone do sieci miejskiej
deszczowa 
przeciwpożarowa z hydrantem na każdym piętrze
wentylacji grawitacyjnej
klimatyzacji (część pomieszczeń) z możliwością regulacji temperatury
alarmowa
telefoniczna
komputerowa UPS


ROZKŁAD:

Dom o powierzchni całkowitej 875 m2 i użytkowej 777 m² (wg danych z operatu szacunkowego)
wygodna klatka schodowa
pokoje są doświetlone
możliwość przystosowania dodatkowej powierzchni na strychu

Parter:
*recepcja 
* 7 pokoi w tym sala konferencyjna
* 2 toalety

1 Piętro
* 10 pokoi biurowych
* 2 toalety

2 Piętro 
* 8 pokoi w tym sala konferencyjna 
* 1 toaleta
* kuchnia 

Przyziemie 
* 4 pokoje w tym sala konferencyjna 
* kuchni 
* 2 garaże

Posiadamy rozrysowane rzuty gdzie zaprojektowano 4 lokale od 32 do 40 m2 
15 pokoi na 2 piętrach z 8 łazienkami stołówką i pralnią oraz pomieszczeniami gospodarczymi


LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, firmami, szkołą podstawową.

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i z innymi dzielnicami.
W najbliższej okolicy znajduje się kilka przystanków autobusowych i tramwaj na ulicy Grochowskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* 3 garaże
* powierzchnia stanowiła miejsce pracy dla ok 60 osób 
* Miesięczny koszt utrzymania to. ____________________
(prąd, gaz, woda, odpady - w zależności od zużycia).
* Alarm.
* Dom jest dostępny od zaraz.
* Możliwość przejęcia finansowania na atrakcyjnych warunkach

Dane uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli i analizy dostępnych dokumentów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Dane szczegółowe

Symbol
99/IND/DS
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
DOM
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
5 390 000 PLN
Cena za m2
6 160 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Praga-Południe
Ulica
Makowska
Powierzchnia całkowita
875,00 m²
Powierzchnia działki
503,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa
777,00 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Przeznaczenie
DOWOLNE
Rok budowy
1997
Standard
DO REMONTU
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Liczba pięter wliczając parter [kondygnacji]
3
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Klimatyzacja
Wentylacja
Internet
Alarm
Ochrona
Monitoring
Domofon
Recepcja
Kształt dachu
SKOŚNY
Poddasze
UŻYTKOWE
Ogródek
Strych
lokalizacja przybliżona

Cena: 5 390 000 zł

DRUKUJ OFERTĘ NOTATNIK POLEĆ NA FB POLEĆ ZNAJOMEMU (EMAIL)

Lepszy kredyt na Twoje marzenia?

Wiemy, że szukanie oferty kredytowej nie jest łatwym zadaniem, a ilość kruczków prawnych potrafi powalić na kolana. Dlatego do naszej oferty wprowadziliśmy usługi doradztwa kredytowego, dzięki którym łatwo i sprawnie znajdziesz dopasowaną do Twoich potrzeb ofertę.

Znajdź z nami metodę
na sfinansowanie
zakupu nieruchomości

 

Jesteś zainteresowany
współpracą z nami?

Wypełnij formularz kontaktowy
i uzupełnij w nim najważniejsze informacje
o nieruchomości. Zapoznamy się z Twoją wiadomością
i w niedługim czasie skontaktujemy się,
aby móc wspólnie omówić dalsze działania.

ZADZWOŃ

FacebookInstagramYouTube

Opinie naszych klientów

Należymy do:

Copyrights © INDAHOUSE.PL. Wszelkie prawa zastrzeżone.