Warszawa, Makowska

Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku I Wnętrza do wykończenia I Wolnostojący

Powierzchnia całkowita
875,00 m²
Powierzchnia działki
503,00 m²
Piętro
2/3
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Standard
DO ODŚWIEŻENIA

Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku I Wnętrza do wykończenia I Wolnostojący

Budynek mieszkalno-biurowy I Duże możliwości zmian funkcji budynku ! Solidna jakość budynku  I Wolnostojący I Cena zawiera częściowy remont - odmalowanie lub wymianę wykładzin. Spacer 3D dostępny wkrótce - napisz prześlemy link.

Budynek w bezpośrednim otoczeniu innych domów i kolejki podmiejskiej. 
Możliwe zmiany funkcji na hostel, akademik czy najem pokoi pracowniczych. Właściciel rozważał zmianę aranżacji w tym całe piętro 2 gie zmienione na odrębne lokale mieszkalne. 
Posiadamy rozrysowane rzuty gdzie zaprojektowano 4 lokale od 32 do 40 m2 
15 pokoi na 2 piętrach z 8 łazienkami stołówką i pralnią oraz pomieszczeniami gospodarczymi.

Idealne także na siedzibę firmy. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 280 cm.

Dzięki bliskości szkoły (szkoła ulicę dalej) świetnie sprawdzi się też na:
- szkołę językową, liceum (budynek ma odbiór placówki szkolnej sprzed kilku lat).
- bawialnię,
- zajęcia terapeutyczne,
- integrację sensoryczną i inne, gdzie klientami są rodzice z dziećmi.

ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE

Żelbetonowe fundamenty, ławy i stropy.
Ściany naziemia warstwowe z pustaków szczelinowych ocieplone cegłą kratówką oraz ściany osłonowe z ram żelbetonowych i poddasza z bloczków betonu komórkowego Ytong.
Dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną mineralną pokryty papą i blachodachówką.
2 funkcyjny piec gazowy - ekonomiczne ogrzewanie

Obiekt znajduje się na ogrodzonej niezależnej działce. Na posesji możliwość parkowania 2 samochodów obok duży parking zewnętrzny. 3 garaże.  

INSTALACJE
energetyczna (siła) 
gazowa 
wodociągowa i kanalizacyjna podłączone do sieci miejskiej
deszczowa 
przeciwpożarowa z hydrantem na każdym piętrze
wentylacji grawitacyjnej
klimatyzacji (część pomieszczeń) z możliwością regulacji temperatury
alarmowa
telefoniczna
komputerowa UPS


ROZKŁAD:

Budynek o powierzchni całkowitej 875 m2 i użytkowej 777 m² (wg danych z operatu szacunkowego)
wygodna klatka schodowa
pokoje są doświetlone 
możliwość przystosowania dodatkowej powierzchni na strychu

Parter:
*recepcja 
* 7 pokoi w tym sala konferencyjna
* 2 toalety

1 Piętro 
* 10 pokoi biurowych
* 2 toalety

2 Piętro 
* 8 pokoi w tym sala konferencyjna 
* 1 toaleta
* kuchnia 

Przyziemie 
* 4 pokoje w tym sala konferencyjna 
* kuchnia
* 3 garaże

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się zielonej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną, firmami, szkołą podstawową.

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno z centrum miasta, jak i z innymi dzielnicami.
W najbliższej okolicy znajduje się kilka przystanków autobusowych i tramwaj na ulicy Grochowskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

* powierzchnia stanowiła miejsce pracy dla ok 60 osób 
* Miesięczny koszt utrzymania to. 1800 zł miesięcznie przy pełnym użytkowaniu budynku 
(prąd, gaz, woda, odpady - oczywiście to jest indywidualne i zależy od zużycia i specyfiki użytkowania budynku).
* Alarm 
* Budynek jest dostępny od zaraz.
* Możliwość przejęcia finansowania na atrakcyjnych warunkach

Dane uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli i analizy dostępnych dokumentów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Dane szczegółowe

Symbol
17/IND/OS
Rodzaj nieruchomości
KOMERCYJNE
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
5 390 000 PLN
Stara cena
5 600 000 PLN
Cena za m2
6 160 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Praga-Południe
Ulica
Makowska
Położenie
MIASTO
Powierzchnia całkowita
875,00 m²
Powierzchnia działki
503,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa
777,00 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj obiektu
WIELORODZINNY - KAMIENICA
Rodzaj budynku
NISKI WIELORODZINNY
Rok budowy
1997
Standard
DO ODŚWIEŻENIA
Liczba łazienek
2
Liczba WC
6
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Piętro
2
Liczba pięter wliczając parter [kondygnacji]
3
Ilość poziomów
4
Ilość kondygnacji
4
Wysokość kondygnacji [m]
280,00 cm
Liczba pomieszczeń
25
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
CZĘŚC. PODPIWNICZ.
Stan instalacji
PO WYMIANIE
Linia telefoniczna
Winda w nieruchomości
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Klimatyzacja
Wentylacja
Alarm
Ochrona
Monitoring
Recepcja
Licznik prądu
Wodomierz
Parking strzeżony
Garaż
Miejsc garażowych
3
Liczba miejsc parkingowych
20
Typ parkingu
publiczny
Pomieszczenie gospodarcze
Rampa
Balkon
Ilość balkonów
2
Strych
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Dotychczasowe użytkowanie
BIUROWE, MIESZKALNE
lokalizacja przybliżona

Cena: 5 390 000 zł

DRUKUJ OFERTĘ NOTATNIK POLEĆ NA FB POLEĆ ZNAJOMEMU (EMAIL)

Lepszy kredyt na Twoje marzenia?

Wiemy, że szukanie oferty kredytowej nie jest łatwym zadaniem, a ilość kruczków prawnych potrafi powalić na kolana. Dlatego do naszej oferty wprowadziliśmy usługi doradztwa kredytowego, dzięki którym łatwo i sprawnie znajdziesz dopasowaną do Twoich potrzeb ofertę.

Znajdź z nami metodę
na sfinansowanie
zakupu nieruchomości

 

Jesteś zainteresowany
współpracą z nami?

Wypełnij formularz kontaktowy
i uzupełnij w nim najważniejsze informacje
o nieruchomości. Zapoznamy się z Twoją wiadomością
i w niedługim czasie skontaktujemy się,
aby móc wspólnie omówić dalsze działania.

ZADZWOŃ

FacebookInstagramYouTube

Opinie naszych klientów

Należymy do:

Copyrights © INDAHOUSE.PL. Wszelkie prawa zastrzeżone.